一个比较实用的分配思路是:硬装施工(含辅料人工)占45%左右,主材占30%~35%,家具家电占15%~20%,软装搭配留5%左右机动。具体到不同工种,人工费一般占总造价的15%~20%,其中水电改造因为涉及管线材料和人工,通常能占到人工费的三分之一左右。
硬装部分怎么拆
硬装里,木工(吊顶、造型)、瓦工(贴砖)、油工(刷漆)各有各的计价方式:吊顶按平方米算,贴砖、刷墙也按平方米算,水电工多数按天计费或按点位计费。建议签合同前问清楚每一项的计价单位,避免"半包价格看着低,一算工程量就翻倍"的情况。
主材部分怎么分配
如果把基础装修和主材放在一起算总账,主材通常占整体造价的15%~20%,其中橱柜、瓷砖、地板、洁具、木门是大头,橱柜和瓷砖往往各占主材预算的8%~12%左右。预算紧张时,优先保证水电、防水这类隐蔽工程的材料质量,主材可以按"看不见的地方按标准做够,看得见的地方按预算取舍"的原则安排。
给桐乡业主的建议
120㎡左右的住宅如果做全包,常规自住装修预算多落在十几万到二十万区间,具体还要看有没有做中央空调、新风、地暖,以及定制柜子的多少。建议量房前先按"必须做的—改善型的—可以后加的"分三档列清单,预算越早拆细,后期越不容易被增项牵着走。