装修增项最容易发生在水电改造、瓦工辅料、吊顶造型这几个"按实际发生量计费"的项目上。常见套路包括:报价单里不含水电项目、后期按实际点位再加钱;给一个笼统的水电"包干价",实际点位远超预算却无法对账;瓷砖倒角、防水范围、工程管理费等提前不说清楚,施工中途才临时告知要加钱。
为什么容易被增项
根本原因是水电点位、吊顶造型这类项目在签合同时往往还没有最终定稿——插座开关到底留几个、吊顶做几级造型,很多业主是"边装边想",工长自然可以按实际发生量收费,而实际发生量完全由现场施工决定,业主很难提前核实。
怎么防范
第一,在设计阶段就把水电点位图、开关插座数量、吊顶造型方案确定下来,尽量不要开工后再现场"临时加";第二,合同报价单要写清楚计价单位(按米、按个、按平方米)和单价,而不是一个笼统总价;第三,任何超出合同范围的增项,都要求先出具书面确认单、业主签字后才能施工,口头答应不算数;第四,签约前问清楚"这个价格包不包含XX",把容易产生歧义的项目一条条问到位,比事后维权更有效。